1、一些消费者在通过按揭购买商品房后，因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退回答是肯定的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;　　
(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;　　
(3当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;　　
(4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;　　
(5)法律规定的其他情形。
2、只要发展商出现上述情形，如交房严重逾期或质量低劣，符合法律或购房合同中规定的解约条件，消费者就可以依法解除购房合同，因此按揭贷款买的房子是可以退的。