1、在签订房屋买卖合同前查询房地产登记簿，查询登记簿上的产权人、异议登记等；
2、到当地房管局查看开发商是否具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》；
3、缩短购房交易时间，尽快完成房屋的过户登记并交付，最好在签订合同后及时办理预告登记。